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　　江苏省投资项目备案证（张家港保税区高端装备产业园项目）张保投资备〔2025〕107号（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

　　2.1.2建设规模：本项目总投资104000万元，其中固定资产投资104000万元，总用地面积约226.57亩，总建筑面积约21.96万平方米。本工程拟分两期开发建设，其中一期占地128.09 亩, 总建筑面积约12.03万平方米（1幢综合楼，10幢丙类厂房）；二期占地98.48亩, 总建筑面积约9.93万平方米（1幢综合楼，7幢丙类厂房）及相关配套工程等，项目建成后，重点招引半导体装备、新能源汽车零部件、智能生产及仓储设备等装备制造产业，打造半导体装备、新能源汽车零部件、智能生产及仓储设备等高端装备产业基地。本工程拟采用工程总承包方式。

　　除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：本项目分一、二期分期实施，一、二期总工期的要求详见申请人须知“招标人需要补充的其他内容”

　　2.2招标范围：项目用地面积约226.57亩，规划总建筑面积约21.96万平方米（其中：一期12.03万平方米、二期9.93万平方米）。完成本项目工程的设计、施工、工程竣工验收合格直至交付使用、缺陷责任期内的工程质量保修等相关工作。具体内容如下： （1）设计部分：本项目建设的所有设计内容，包括规划建筑方案设计及深化、投资估算编制、方案报批配合、施工图设计及图审（包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、人防平战转换、智能化（综合安防系统、信息设施系统等）、内外装饰（含幕墙、厨房平面卫监报批）、消防、抗震支架、总图（含综合管线）、园区道路及管线、景观绿化、亮化照明、标识标牌、基坑设计等本项目涉及的所有施工图设计）、绿色建筑方案（基本级）、水土保持报告编制、涉及到本项目需二次设计或深化设计内容及图审、工程全过程设计配合服务（按建设单位要求）、室内装饰方案设计（含概念方案）、扩初及施工图设计，二次机电扩初及施工图设计；配合甲方完成报审报验工作；现场配合服务、参加于装饰相关的所有会议及审查验收工作。 （2）施工部分：建筑红线区域范围内的内容，土建（包括桩基工程、基坑支护、土方工程、基础工程、人防工程、主体工程、装饰工程（内外装饰）、幕墙工程、如何挑选一款适合自己的PG电子游戏？钢结构工程）、安装（包括但不限于给排水、暖通（含空调）、电气、消防）、智能化、建筑泛光照明、三网信号覆盖、室外配套（包括围墙、道路、景观、绿化、雨污水管网、弱电通道、景观灯、路灯、停车棚、充电桩）； （3）采购部分：园区低压设备及电缆、热水系统、电梯； （4）其它部分：标识标牌、基坑支护监测、水土保持监测和验收等。

　　3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或【建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级】及以上设计资质，同时具备建筑工程施工总承包壹级(含)以上并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

　　3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程注册建造师一级资格（且具有有效的安全生产考核合格证（B 类证）资质）或一级注册建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

　　（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　类似工程认定标准：工程总承包项目经理承担过以下类似工程（1）；或以施工负责人身份承担过以下项目类似工程（2）；或以设计负责人身份承担过以下项目类似工程（3）；或以总监理工程师身份承担过以下类似工程（4）。 申请人承担过以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一。? （1）工程总承包业绩：自2022年04月01日（含）以来，承担过建筑面积不少于130000平方米的工业建筑的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供①经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书、②工程总承包合同、③竣工验收证明、④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积以①中标通知书（或直接发包通知书）或②工程总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）施工业绩：自2022年04月01日（含）以来，承担过建筑面积不少于130000平方米的工业建筑的施工总承包业绩，且担任施工项目经理；或以施工项目负责人身份承担过建筑面积不少于130000平方米的工业建筑的工程总承包的施工业绩。（若提供施工总承包业绩：提供①经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书、②施工合同、③竣工验收证明、④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可；若提供工程总承包的施工业绩：提供①经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书、②工程总承包合同、③施工分包合同（以联合体形式承接的业绩不需要提供）、④竣工验收证明，四者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积以经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书或施工合同或分包施工合同或工程总承包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （3）设计业绩：自2022年04月01日（含）以来，承担过建筑面积不少于130000平方米的工业建筑的设计业绩，且担任设计负责人；或以设计项目负责人身份承担过建筑面积不少于130000平方米的工业建筑的工程总承包项目的设计业绩。（若提供设计业绩：提供①设计合同、②施工图审查合格书、③江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，三者缺一不可；若提供工程总承包的设计业绩：提供①分包设计合同（以联合体形式承接的业绩不需要提供）、②工程总承包合同、③经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书、④施工图审查合格书，四者缺一不可；金额、面积以设计合同或分包设计合同或工程总承包合同或工程总承包中标通知书（或直接发包通知书）为准，时间以施工图审查合格书的时间为准，施工图审查合格书复印件加盖业主单位的公章视为原件，提供的业绩证明材料必须反映 出相关数据和内容，否则视为未提供。）如合同体现不了设计负责人，还可以提供能体现项目设 计负责人的合同备案表或中标通知书或业主开具的证明材料，否则视为未提供。 （4）监理业绩：自2022年04月01日（含） 以来，承担过建筑面积不少于130000平方米的工业建筑的监理业绩，且担任项目总监。（提供①经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书、②监理合同、③竣工验收证明、④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积以经备案的中标通知书或经备案的直接发包通知书或监理合同上数据为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） 注：1、业绩必须满足上述条件之一，以上业绩必须是拟派总承包项目经理在本投标企业完成的业绩。 2、上述业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库。3、联合体投标的以具有建筑工程施工总承包企业资质的单位为联合体牵头人，工程总承包项目经理须由牵头单位委派并注册在牵头方单位，否则资格审查不予通过。投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合资审文件要求的，资格审查不予通过。；

　　3.3.2 ？ 自2023年04月01日 以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

　　3.3.3 ？ 自 年 月 日 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

　　3.3.4 ？ 自 年 月 日 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

　　3.3.5 ？ 自 年 月 日 以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

　　3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

　　6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

　　本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台张家港频道

　　7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年05月08日9时30分。

　　方案设计文件技术标评审采用定量评审，评标委员会按方案设计文件中规定的量化因素和分值进行打分，并计算出总得分。

　　先评方案设计文件部分，对方案设计文件进行评审，评标委员会按照投标方案设计文件得分由高到低的顺序推荐前 7名投标人（达到设计文件合格分，本项目设计文件合格分为20.4分）进入第二阶段评审，并列第7名的可同时进入；如设计文件合格分的单位少于7名时则全部进入第二阶段开标、评标。

　　形式性评审、响应性评审按招标文件的要求进行评审，项目管理组织方案、经济标、商务标采用定量评审评标委员会按本章项目管理组织方案、经济标、商务标条款中规定的量化因素和分值进行打分，并计算出总得分。

　　（1）当有效投标不超过3家时，不再采用“评定分离”确定中标人，由评标委员会按照评审因素进行评审、比较，推荐排序的中标候选人，并确定排名第一的投标人为中标人。当有效投标为4～6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐3家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人；

　　当有效投标大于6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐5家中标候选人，最终由招标人采用票决法定标法确定中标人。

　　根据定量评审标准进行综合打分,按照定量评审综合得分由高到低排序推荐中标候选人（推荐的中标候选人不排序，可按企业组织机构代码排列）。如末尾有多家单位得分相同，以投标报价低的优先；报价也相等的，由评标委员会投票决定。评标委员会最终的评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。

　　(3)投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人，继续定标。

　　竞争性判断方式：经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于3家时，评标委员会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审。评标委员会一致认为有效投标仍具有竞争性的，应当继续推荐中标候选人；评标委员会对有效投标是否仍具有竞争性无法达成一致意见的，应当否决全部投标。评标委员会应当在评标报告中记载论证过程和结果。

　　4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。

　　3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

　　项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

　　施工项目经理具有高级工程师及以上职称的得0.5分，否则不得分（提供职称证书扫描件）

　　设计负责人同时具有国家注册一级建筑师证及高级工程师及以上职称的得0.5分。

　　①建筑专业负责人同时具有工程师及以上职称证及一级注册建筑师证书（不可兼任设计项目负责人）得0.3分；

　　②结构专业负责人同时具有工程师及以上职称证及一级注册结构师证书得0.3分；

　　③给排水专业负责人同时具有工程师及以上职称证及注册公用设备工程师（给水排水）得0.3分；

　　⑤暖通专业负责人同时具有工程师及以上职称证及注册公用设备工程师（暖通空调）得0.3分。

　　注：上述人员须提供有效的注册证书、职称证书原件扫描件上传至投标文件中，且

　　（含）以来，投标人承担过建筑面积不少于130000平方米房屋建筑的工程总承包业绩。有一个得0.5分，最多得1分。限评2个项目。如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。

　　提供①中标通知书或直接发包通知书、②合同、③竣工验收证明、④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收时间为准，面积以①中标通知书（或直接发包通知书）或②合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

　　注:（1）上述业绩以企业信息库中的业绩为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到企业信息库。

　　（2）投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。

　　（3）本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。